İspanya Golden Visa (Program Kapatıldı)
İspanya gayrimenkul yatırımı ile oturum programı 3 Nisan 2025 itibarıyla yeni başvurulara kapatılmıştır. Alternatif programlar hakkında bilgi edinin.
İspanya gayrimenkul yatırımı ile oturum programı 3 Nisan 2025 itibarıyla yeni başvurulara kapatılmıştır. Alternatif programlar hakkında bilgi edinin.
HİZMET KAPSAMI
Hizmet Kapsamı ve Ücret
Servis ücreti ve devlet harcını ayrı sunarız; indirimler yalnızca servis ücretine uygulanır.
Neler Sunuyoruz
- Program karşılaştırması ve en uygun alternatif yönlendirmesi
- Başvuru dosyasının eksiksiz hazırlanması
- Belge tercüme ve apostil koordinasyonu
- İspanya konsolosluğu başvuru süreci yönetimi
- Yatırım belgelendirme danışmanlığı
- Beckham Kuralı vergi avantajı bilgilendirmesi
- Aile üyesi başvurularının yönetimi
- Süreç boyunca Türkçe uzman desteği
Ücret Özeti
https://www.exteriores.gob.es/
GENEL BİLGİ
Gerekli Bilgiler
İspanya Golden Visa, 2013 yılında yürürlüğe giren ve minimum €500.000 değerinde gayrimenkul yatırımı karşılığında İspanya'da oturum izni tanıyan bir programdı. Ancak konut fiyatlarındaki artışı kontrol altına almak amacıyla İspanya hükümeti, 3 Nisan 2025 tarihinde gayrimenkul yatırımına dayalı Golden Visa seçeneğini yeni başvurulara kapatmıştır.
Mevcut Golden Visa sahipleri, geçiş kuralları çerçevesinde izinlerini yenileyebilir ve haklarını koruyabilir. Ancak yeni gayrimenkul yatırımıyla başvuru artık mümkün değildir.
İspanya, Golden Visa'nın kapatılmasının ardından özellikle Dijital Göçebe Vizesi (Digital Nomad Visa) ve Girişimci Vizesi gibi alternatiflere yönelmiştir. Dijital Göçebe Vizesi, Beckham Kuralı kapsamında %24 sabit vergi avantajı sunması nedeniyle artan bir ilgi görmektedir.
Gayrimenkul dışı yatırım yolları halen açıktır: €1.000.000 tutarında şirket hissesi veya fonlara yatırım, €1.000.000 banka mevduatı veya €2.000.000 tutarında İspanyol devlet tahvili satın alımı ile halen oturum başvurusu yapılabilir.
Kimler Başvurabilir?
Aşağıdaki başlıklar tipik uygunluk çerçevesini özetler; nihai değerlendirme resmi makamlar ve dosyanızdaki belgelere göre yapılır.
Gayrimenkul yatırımı (KAPATILDI)
€500.000 ve üzeri gayrimenkul yatırımıyla başvuru 3 Nisan 2025 itibarıyla kapatılmıştır. Yeni başvuru kabul edilmez.
Hisse veya fon yatırımı (AÇIK)
€1.000.000 tutarında İspanyol şirket hissesi veya yatırım fonlarına yatırım yapanlar halen başvurabilir.
Banka mevduatı (AÇIK)
İspanyol bankalarında en az €1.000.000 mevduat bulunduranlar başvurabilir.
Devlet tahvili (AÇIK)
En az €2.000.000 tutarında İspanyol devlet tahvili satın alanlar başvurabilir.
Dijital Göçebe Vizesi (alternatif)
AB dışı vatandaşlar, yabancı işveren veya müşteriler için uzaktan çalışıyorsa aylık yaklaşık €2.760 gelir ile başvurabilir.
Girişimci Vizesi (alternatif)
İnovatif iş planı ve İspanya ekonomisine katkı kanıtlayan girişimciler başvurabilir.
BELGELER
Gerekli Belgeler
Konsolosluk veya başvuru merkezi ek talep edebilir; listeyi dosyanıza göre güncelleriz.
Geçerli pasaport
En az 1 yıl geçerliliği olan pasaport ve kopyası.
Biyometrik fotoğraflar
İspanya vize standartlarında güncel vesikalık fotoğraf.
Adli sicil belgesi
Vatandaşlık ve son 5 yılda ikamet edilen ülkelerden, apostilli, İspanyolca tercümeli.
Sağlık sigortası poliçesi
İspanya genelinde geçerli özel sağlık sigortası.
Yatırım kanıtı
Banka teyit mektubu, portföy dökümü, tahvil sertifikası veya mevduat belgesi.
Gelir kaynağı beyanı
Yatırım fonlarının yasal kaynağını gösteren belgeler.
Başvuru formu (EX-01)
İspanya oturum izni başvuru formu, eksiksiz doldurulmuş.
Mali yeterlilik belgesi
Yaşam giderlerini karşılayacak gelir veya tasarruf kanıtı.
İkamet adresi kanıtı
İspanya'daki konaklama belgesi (kira sözleşmesi, otel rezervasyonu).
Aile ilişki belgeleri
Evlilik cüzdanı, doğum belgesi (bağımlı aile üyeleri için), apostilli.
SÜREÇ
Başvuru Süreci
UZ VISA ile adımlar netleşir; siz belgeleri paylaşır, ekibimiz form, randevu ve teslim organizasyonunu yönetir.
- 1
Program seçimi ve uygunluk değerlendirmesi
Golden Visa gayrimenkul seçeneği kapalı olduğundan, alternatif yatırım yolları veya Dijital Göçebe/Girişimci Vizesi arasında en uygun seçenek belirlenir.
- 2
Yatırım veya gelir belgeleri hazırlığı
Seçilen program için gerekli mali belgeler (yatırım kanıtı, gelir belgeleri, iş planı) toplanır ve düzenlenir.
- 3
Başvuru dosyası oluşturma
Tüm belgeler tercüme, apostil ve noter onayından geçirilir. Başvuru formu eksiksiz hazırlanır.
- 4
Başvurunun sunulması
İspanya konsolosluğuna veya İspanya'daki ilgili makama başvuru dosyası sunulur.
- 5
Değerlendirme süreci
Başvuru incelenir ve durum tespiti yapılır. Yatırım yolu için ortalama 20 iş günü, Dijital Göçebe Vizesi için 3 haftaya kadar sürebilir.
- 6
Onay ve oturum kartı
Onay sonrası İspanya'da oturum izni kartı (TIE) düzenlenir. Dijital Göçebe Vizesi sahipleri Beckham Kuralı vergi avantajından yararlanabilir.
NEDEN BİZ
Neden UZ VISA?
Türkçe danışmanlık, şeffaf ücret ve dosya disiplini ile başvurunuzu uçtan uca planlarız.
Güncel program bilgisi
Golden Visa kapatılması ve alternatif programlar hakkında doğrulanmış, güncel bilgi ile doğru yönlendirme.
Alternatif program uzmanlığı
Dijital Göçebe Vizesi, Girişimci Vizesi ve yatırım alternatifleri arasında profilinize en uygun seçeneğin belirlenmesi.
Vergi optimizasyonu rehberliği
Beckham Kuralı ve İspanya vergi sistemi hakkında bilgilendirme ile mali avantajların değerlendirilmesi.
Türkçe süreç yönetimi
Tüm hukuki terimler ve bürokratik adımlar Türkçe olarak açıklanır ve yönetilir.
Sıkça Sorulan Sorular
İlgili Vizeler
Aynı ülke veya bölge için diğer başvuru seçeneklerini inceleyebilirsin.
Uzman danışmanla netleştir
Ücretsiz ön görüşmede vize türü, riskler ve belge listesi birlikte planlanır.