İçeriğe atla
Portekiz Golden Visa

Portekiz Golden Visa

Gayrimenkul dışı yatırım yollarıyla Portekiz oturma izni başvurusu

Ücretsiz danışmanlık al

İşlem süresi

AIMA randevusu, güvenlik incelemesi ve dosyanın kapsamına göre değişir

Oturum izni

ARI oturum izni ilk düzenlemede 2 yıl geçerlidir; koşullar korunursa yenilenebilir

Kapanan yollar

Gayrimenkul satın alma ve doğrudan sermaye transferi yeni başvurulara kapalı

Fon yolu eşiği

En az €500.000 pay, fon vadesi en az 5 yıl

Asgari kalış

İlk dönemde 7 gün, sonraki iki yıllık dönemlerde 14 gün

Vatandaşlık süresi

Genel kural 10 yıllık yasal ikamet, ek koşullar ayrıca incelenir

Neler Sunuyoruz

  • Uygun ARI yollarının göçmenlik koşulları açısından karşılaştırılması
  • NIF ve banka hesabı açılış rehberliği
  • AIMA başvuru formu hazırlığı ve belge düzeni
  • Yatırım kaynağı beyanı hazırlığı
  • Biyometrik randevu koordinasyonu
  • Yenileme takibi ve hatırlatma servisi
  • Vatandaşlık başvurusu planlama desteği
  • Süreç boyunca danışman desteği

Kapsam dışı

  • Hukuki temsil ve hukuki tavsiye sunmuyoruz; UZ VISA bir hukuk bürosu değildir.
  • Resmi harçlar ve devlet ücretleri hizmet bedeline dahil değildir, ilgili makama siz ödersiniz.
  • Başvurunun sonucuna karar veren makam konsolosluk veya ilgili idaredir, bu karar bizim dışımızdadır.

Gerekli Bilgiler

Portekiz'in yatırım faaliyeti için oturma izni, ARI olarak da bilinen ve üçüncü ülke vatandaşlarına uygun bir yatırımı sürdürmeleri halinde sınırlı fiziksel kalışla oturma izni sağlayan bir programdır. Gayrimenkul satın alma ve doğrudan sermaye transferi yolları 2023'te yeni başvurulara kapatılmıştır.

Güncel yollar arasında 10 kalıcı iş oluşturma, araştırmaya en az €500.000 aktarma, kültür veya sanat alanına en az €250.000 katkı, en az €500.000 gayrimenkul dışı yatırım fonu payı edinme ve belirli istihdam koşullarıyla Portekiz şirketine en az €500.000 sermaye koyma yer alır. Fon yolunda kuruluşun Portekiz mevzuatına tabi olması, vadenin en az 5 yıl olması ve yatırımların en az %60'ının Portekiz merkezli şirketlerde gerçekleşmesi gerekir.

İlk izin döneminde en az 7 gün, sonraki iki yıllık dönemlerde toplam en az 14 gün Portekiz'de bulunma şartı uygulanır. Bu izin otomatik kalıcı oturum veya vatandaşlık vermez. 19 Mayıs 2026'da yürürlüğe giren vatandaşlık kanununa göre Türk vatandaşları için genel naturalizasyon süresi 10 yıllık yasal ikamettir; dil, kültür, temel haklar, geçim ve güvenlik koşulları ayrıca incelenir. Kanun yürürlüğe girdiğinde bekleyen vatandaşlık dosyaları için geçiş hükmü bulunduğundan her dosya kendi tarihine göre değerlendirilmelidir.

Kimler Başvurabilir?

Aşağıdaki başlıklar tipik uygunluk çerçevesini özetler; nihai değerlendirme resmi makamlar ve dosyanızdaki belgelere göre yapılır.

  • AB dışı vatandaşlar

    AB, AEA veya İsviçre vatandaşı olmayan, temiz adli sicile sahip bireyler başvurabilir.

  • Gayrimenkul dışı yatırım fonu

    Portekiz mevzuatına tabi, en az 5 yıl vadeli ve yatırımlarının en az %60'ını Portekiz merkezli şirketlerde gerçekleştiren gayrimenkul dışı yatırım fonuna en az €500.000 aktarılabilir.

  • Alternatif yatırım yolları

    10 kalıcı iş oluşturma, araştırmaya €500.000 veya kültür ve sanat alanına €250.000 katkı seçenekleri mevzuatta yer alır.

    • Düşük yoğunluklu bölgede indirimli eşik: Bu bölgelerde iş oluşturma eşiği yüzde 20 indirimle 8 kalıcı işe iner; araştırma yolunda eşik €400.000 olarak uygulanır.
    • Düşük yoğunluklu bölge tanımı: Portaria 208/2017 kapsamında km² başına 100 kişiden az nüfusa sahip veya kişi başı GSYH'si ulusal ortalamanın yüzde 75'inin altında kalan bölgeler bu tanıma girer.

  • Şirket sermayesi ve istihdam yolu

    En az €500.000 sermaye ile Portekiz şirketi kurup 5 kalıcı iş oluşturma veya mevcut şirkete sermaye koyup en az 5 kalıcı olmak üzere 10 işi sürdürme yolu bulunur. İstihdamın en az 3 yıl korunması gerekir.

  • Sınırlı kalış yükümlülüğü

    İlk izin döneminde en az 7 gün, sonraki iki yıllık dönemlerde toplam en az 14 gün Portekiz'de bulunulmalıdır.

  • Aile üyelerini dahil etme

    Eş, 18 yaş altı çocuklar, bakmakla yükümlü olunan anne-baba ve 18 yaş üstü bağımlı çocuklar başvuruya dahil edilebilir.

Gerekli Belgeler

İlgili ülkenin göç idaresi, konsolosluğu veya başvuru merkezi ek bilgi isteyebilir; liste dosyanın kategorisine ve koşullarına göre güncellenir.

  • Geçerli pasaport

    Başvuru tarihinden itibaren en az 1 yıl geçerli pasaport ve kopyası.

  • Biyometrik vesikalık fotoğraf

    Son 6 ay içinde çekilmiş, Schengen standartlarında 2 adet fotoğraf.

  • Adli sicil belgesi

    Menşe ülkesi ve son 1 yılda ikamet edilen ülkelerden alınmış, apostilli adli sicil kaydı.

  • Yatırım kanıtı

    Seçilen ARI yoluna göre fon payı, araştırma veya kültür katkısı, şirket sermayesi ya da istihdamı doğrulayan resmi kayıtlar.

  • Fonların yasal kaynağı beyanı

    Yatırım tutarının yasal yollarla elde edildiğini gösteren belgeler (vergi beyannamesi, miras belgesi vb.).

  • Sağlık sigortası

    Portekiz'de geçerli, kapsamlı özel sağlık sigortası poliçesi.

  • NIF (Portekiz vergi numarası)

    Başvuru öncesinde alınması gereken Portekiz vergi kimlik numarası.

  • Portekiz banka hesabı

    Portekiz'de açılmış banka hesabı ve hesap doğrulama belgesi.

  • Konaklama belgesi

    Portekiz'de kalınacak adresi gösteren kira sözleşmesi veya otel rezervasyonu.

  • Aile belgeleri (varsa)

    Evlilik cüzdanı, doğum belgesi, vekaletname; apostilli ve yeminli tercümeli.

Portekiz Golden Visa başvuru süreci

Adımları, bilgi ve belge hazırlığını birlikte planlarız. Resmi başvuru, başvuru sahibi veya yetkili temsilcisi tarafından ilgili ülkenin konsolosluğuna ya da göç idaresine yapılır.

  1. 1

    Ön değerlendirme ve yatırım yolu seçimi

    Fon, araştırma, kültür, iş oluşturma ve şirket sermayesi yolları göçmenlik koşulları açısından karşılaştırılır.

  2. 2

    Yatırım ve kaynak belgeleri

    Seçilen yolun koşulları resmi kayıtlardan doğrulanır. Yatırımın yasal kaynağı ve Portekiz dışından aktarımı belgelendirilir.

  3. 3

    Belge Hazırlama

    Tüm belgeler Portekiz göçmenlik otoritesi AIMA (Agência para a Integração, Migrações e Asilo) standartlarına uygun olarak hazırlanır. Belgeler arasında yatırım kanıtları, adli sicil kaydı, sağlık sigortası ve diğer gerekli evraklar yer alır.

  4. 4

    AIMA başvurusu

    ARI başvurusu AIMA portalındaki güncel usule göre sunulur. Biyometri ve asıl belgeler için AIMA randevusu takip edilir.

  5. 5

    Karar ve oturma izni

    AIMA yatırımın, kalışın ve genel uygunluk şartlarının karşılandığını tespit ederse oturma izni kartını düzenler. Karar süresi dosya ve randevu kapasitesine göre değişir.

  6. 6

    Yenileme ve uzun vadeli seçenekler

    Yatırım ve kalış şartları yenilemelerde yeniden kanıtlanır. Kalıcı oturum ve vatandaşlık ayrı koşulları bulunan ayrı başvurulardır.

Neden UZ VISA?

Yatırım yolu karşılaştırması

Fon, araştırma, kültür ve istihdam yollarının göçmenlik koşulları karşılaştırılır. Fon seçimi ve risk değerlendirmesi yetkili finansal uzmanla yürütülmelidir; UZ VISA yatırım tavsiyesi vermez.

AIMA başvuru süreç yönetimi

Form, belge düzeni, başvuru takibi ve randevu sorumlulukları adım adım koordine edilir.

Danışman desteği

Portekiz resmi süreçleri ve finansal terminoloji anlaşılır Türkçe ile açıklanır; adım adım plan oluşturulur.

Vatandaşlık yol haritası

Kalıcı oturum ve vatandaşlık ayrı başvurulardır. İkamet süresi ile dil ve diğer koşullar güncel mevzuata göre planlanır.

Sıkça Sorulan Sorular

Hayır. Portekiz, 2023 yılında gayrimenkul satın alma yolunu yeni ARI başvurularına kapattı. Güncel seçenekler gayrimenkul dışı fon, araştırma, kültür, iş oluşturma ve belirli şirket sermayesi yollarıdır.

Fon Portekiz mevzuatına tabi gayrimenkul dışı bir kolektif yatırım kuruluşu olmalı, başvuru anındaki vadesi en az 5 yıl olmalı ve yatırımlarının en az %60'ını Portekiz merkezli şirketlerde gerçekleştirmelidir. CMVM kaydı yalnızca düzenleyici statüyü gösterir; finansal risk değerlendirmesinin yerine geçmez.

Tam zamanlı ikamet aranmaz. Bununla birlikte ilk izin döneminde en az 7 gün, sonraki iki yıllık dönemlerde toplam en az 14 gün fiziksel kalış şartı vardır.

Lei Orgânica 1/2026 kapsamında Türk vatandaşları için genel süre 10 yıllık yasal ikamettir. Sürenin dolması tek başına yeterli değildir; dil ve kültür bilgisi, temel hak ve yükümlülükler, geçim ile güvenlik koşulları da incelenir. Kanunun yürürlüğe girdiği tarihte bekleyen dosyalar önceki kurallara tabi olabilir.

AIMA (Agência para a Integração, Migrações e Asilo) 2023'te kurulan yeni Portekiz göç idaresidir. Eski polis teşkilatı bünyesindeki SEF'in göç ve vize işlevlerini devralmıştır.

Evet. Eş, 18 yaş altı çocuklar, bağımlı yetişkin çocuklar ve bakmakla yükümlü olunan anne-baba ana başvuruya dahil edilebilir. Her kişi için ayrı devlet harcı ödenir.

Seçilen uygun yatırımın ve diğer izin koşullarının yenileme tarihinde sürmesi gerekir. Ücretler AIMA'nın o tarihteki tarifesine göre ayrıca hesaplanır.

Toplam maliyet seçilen yatırım yoluna, aile sayısına, AIMA tarifesine, tercüme ve belge giderlerine göre değişir. Fon yönetim ücretleri ve yatırım riski göçmenlik hizmetinden ayrı değerlendirilmelidir.

İndirilebilir kaynaklar

Hazırlık dosyalarına üyelik veya e-posta paylaşmadan erişebilirsiniz.

Resmi kaynaklar

Bu sayfadaki bilgiler aşağıdaki resmi kaynaklardan derlendi. Kurallar ve ücretler dönemsel olarak değişebilir; başvurudan önce kaynağın kendisinden teyit edin.

Son kontrol: 24 Ağustos 2026

İlgili Vizeler

Aynı ülke veya bölge için diğer başvuru seçeneklerini inceleyebilirsin.

Portekiz D8 Dijital Nomad Vizesi

Portekiz dışındaki işveren veya müşteriler için uzaktan çalışanlara yönelik oturma yolu.

Sayfaya git

Yunanistan Golden Visa

Yunanistan gayrimenkul yatırımı ile oturum izni başvurusu.

Sayfaya git

İspanya Dijital Nomad Vizesi

Uzaktan çalışanlar için İspanya oturma izni ve koşullu özel vergi rejimi değerlendirmesi.

Sayfaya git

İlgili yazılar

Uzman danışmanla netleştir

Ücretsiz ön görüşmede vize türü, riskler ve belge listesi birlikte planlanır.

Danışmanlık Randevusu Al