Yunanistan Golden Visa
Uygun gayrimenkul yatırımıyla Yunanistan oturma izni ve Schengen kısa seyahat imkânı
Ücretlendirme
Güncelleniyor; danışmanlıkla netleşir
İşlem süresi
Göç idaresinin kapasitesi, biyometri ve dosya incelemesine göre değişir
Geçerlilik
5 yıl geçerli, yatırım sürdüğü sürece yenilenebilir
Hizmet kapsamı
Hizmet Kapsamı ve Ücret
Ücretlendirme görüşmede netleştirilir; kapsam maddeleri aşağıdadır.
Neler sunuyoruz
- Bölge ve fiyat eşiği analizi danışmanlığı
- Yunanistan'daki lisanslı profesyonellerle koordinasyon
- AFM ve banka hesabı açılış rehberliği
- Gayrimenkul inceleme adımlarının yerel uzmanla koordinasyonu
- Oturma izni başvuru formu hazırlığı ve belge düzeni
- Aile üyeleri dahil toplu başvuru yönetimi
- Yenileme takibi ve süreç hatırlatmaları
- Süreç boyunca danışman desteği
Hizmet kapsamını birlikte netleştirelim
Başvurunuzun ülke, vize tipi ve kişi sayısına göre uygun paketi, resmi harçları ve sonraki adımı kısa bir ücretsiz danışmanlık görüşmesinde belirleyebilirsiniz.
Ücretsiz danışmanlık alGenel bilgi
Gerekli Bilgiler
Yunanistan'ın kalıcı yatırımcı oturma izni, uygun bir taşınmaz yatırımını sürdüren üçüncü ülke vatandaşlarına 5 yıllık yenilenebilir oturma izni sağlar. İzin, Yunanistan'da oturma hakkı ve diğer Schengen ülkelerine 180 günde 90 güne kadar kısa seyahat imkânı verir; diğer AB ülkelerinde sınırsız yaşama veya çalışma hakkı vermez.
Attika, Selanik bölgesel birimi, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100'ü aşan adalarda standart eşik €800.000'dir. Diğer bölgelerde standart eşik €400.000'dir. Bu iki yolda yatırım tek bir taşınmazla yapılmalı ve ana kullanım alanı en az 120 metrekare olmalıdır.
Kullanımı konut dışından konuta çevrilen yapılarda ve koruma altındaki tarihi yapıların restorasyonunda ayrı €250.000 yolu bulunur. Kullanım değişikliği başvurudan önce tamamlanmalıdır. Tarihi yapının restorasyonu en geç oturma izninin ilk yenilemesine kadar bitirilmelidir. Program kapsamında edinilen taşınmazlar kısa dönemli kiralamada kullanılamaz.
Kimler Başvurabilir?
Aşağıdaki başlıklar tipik uygunluk çerçevesini özetler; nihai değerlendirme resmi makamlar ve dosyanızdaki belgelere göre yapılır.
AB dışı vatandaşlar
AB, AEA veya İsviçre vatandaşı olmayan kişiler, yasal giriş ve genel oturma izni koşullarını da karşılamaları halinde başvurabilir.
Bölgeye göre asgari gayrimenkul yatırımı
Attika, Selanik bölgesel birimi, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100'ü aşan adalarda €800.000; diğer bölgelerde €400.000 eşik uygulanır. Uygun dönüşüm ve tarihi yapı projelerinde €250.000 yolu vardır.
Tek mülk ve alan şartı
€800.000 ve €400.000 standart yollarında yatırım tek bir taşınmaz üzerinden yapılmalı ve ana kullanım alanı en az 120 metrekare olmalıdır. €250.000 özel yollarında ayrı koşullar uygulanır.
Sağlık sigortası zorunluluğu
Başvuru sahiplerinin, Yunanistan'da tam kapsamlı güvence sağlayan ve yerel regülasyonlara uygun bir sağlık sigortası poliçesi ibraz etmeleri zorunludur.
Yasal giriş ve genel uygunluk
Geçerli seyahat belgesi, gerektiğinde geçerli giriş vizesi ve göç idaresinin genel kabul koşulları sağlanmalıdır.
Kısa süreli kiralama yasağı
Golden Visa programı kapsamında edinilen mülkler, uzun dönemli kiralama modelleri için uygun olup; mülkün Airbnb veya benzeri kısa süreli kiralama platformlarında değerlendirilmesi yasal düzenlemelerle kısıtlanmıştır.
Gerekli bilgiler
Gerekli Bilgiler
USCIS, konsolosluk veya ilgili başvuru birimi ek bilgi isteyebilir; liste dosyanın kategorisine ve koşullarına göre güncellenir.
Geçerli pasaport
Başvuru tarihinden itibaren en az 1 yıl geçerli pasaport ve fotokopi.
Biyometrik vesikalık fotoğraf
Son 6 ay içinde çekilmiş, Schengen standartlarında 4 adet fotoğraf.
Sağlık sigortası
Yunanistan'da geçerli, asgari 1 yıllık kapsamlı özel sağlık sigortası poliçesi.
Gayrimenkul satın alma belgesi
Noter onaylı tapu senedi ve Kadastro (Ktimatologio) tescil belgesi.
Yatırım tutarı ödeme belgesi
Minimum yatırım tutarının banka havale dekontu (nakit ödeme kabul edilmez).
Yunan vergi numarası (AFM)
Yunanistan vergi dairesinden alınan vergi kimlik numarası.
Konaklama belgesi
Satın alınan mülkün adresi veya başvuru süresince kalınacak konaklama bilgisi.
Aile belgeleri (varsa)
Evlilik cüzdanı, doğum belgesi; apostilli ve yeminli Yunanca tercümeli.
Vize veya giriş belgesi
Geçerli Schengen vizesi veya yasal giriş belgesi (başvuru Yunanistan'da yapılır).
Süreç
Başvuru Süreci
Adımları, bilgi ve belge hazırlığını birlikte planlarız. Resmi dosyalama, kategoriye göre başvuru sahibi, dilekçe sahibi, işveren veya yetkili avukat tarafından yürütülür.
- 1
Ön araştırma ve bölge seçimi
Bütçeye uygun bölge belirlenir; €800.000, €400.000 veya €250.000 kategorisi netleştirilir.
- 2
AFM ve ödeme planı
Yunan vergi numarası alınır. Satın alma bedelinin izin verilen bankacılık kanallarıyla izlenebilir biçimde ödenmesi planlanır.
- 3
Mülk seçimi ve satın alma
Nitelikli mülk seçilir; hukuki durum teyidi, noter onayı ve tapu devri tamamlanır.
- 4
Oturma izni başvurusu
Tüm belgeler hazırlanır ve Yunan göç idaresine (Decentralized Administration) başvuru yapılır.
- 5
Biyometrik veri toplama
Parmak izi ve fotoğraf alınarak biyometrik oturma izni kartı süreci başlatılır.
- 6
Oturma izni kartı teslimi
Başvuru onaylandıktan sonra 5 yıllık yenilenebilir oturma izni kartı düzenlenir.
Hizmet yaklaşımı
Neden UZ VISA?
Türkçe danışmanlık, şeffaf ücret ve dosya disiplini ile başvurunuzu uçtan uca planlarız.
Eşik ve kullanım kontrolü
Konum, kullanım değişikliği, tarihi yapı statüsü, tek taşınmaz ve alan koşulları resmi kayıtlara göre kontrol edilir.
Bağımsız mülk incelemesi koordinasyonu
Tapu, takyidat, imar ve yatırım eşiği incelemeleri için Yunanistan'daki lisanslı uzmanlarla koordinasyon sağlanır. Mülkün finansal performansına ilişkin değerlendirme ve yatırım tavsiyesi UZ VISA hizmet kapsamına girmez.
Yerel uzman koordinasyonu
Tapu tescili, AFM ve oturma izni adımları ilgili Yunanistan lisanslı profesyonelleriyle birlikte planlanır.
Danışman desteği
Resmi süreç, belge sorumlulukları ve açık riskler anlaşılır Türkçe ile açıklanır.
Aile dosyası planlaması
Eş, uygun çocuklar ve ebeveynler için ilişki belgeleri ile kişi bazlı harçlar ayrı ayrı planlanır.
Fiyatlandırma
Popüler vize hizmetlerimiz
Güncel paket tutarları danışmanlık görüşmesinde netleştirilir.
Hizmet kapsamını birlikte netleştirelim
Başvurunuzun ülke, vize tipi ve kişi sayısına göre uygun paketi, resmi harçları ve sonraki adımı kısa bir ücretsiz danışmanlık görüşmesinde belirleyebilirsiniz.
Ücretsiz danışmanlık alSıkça Sorulan Sorular
İlgili Vizeler
Aynı ülke veya bölge için diğer başvuru seçeneklerini inceleyebilirsin.
Portekiz Golden Visa
Gayrimenkul dışı uygun yatırım yollarıyla ve sınırlı kalış şartıyla Portekiz oturma izni.
Sayfaya gitİspanya Dijital Nomad Vizesi
Uzaktan çalışanlar için İspanya oturma izni ve koşullu özel vergi rejimi değerlendirmesi.
Sayfaya gitGürcistan Vizesiz Giriş
Türk vatandaşları için 1 tam yıla kadar vizesiz giriş ve güncel sigorta kuralları.
Sayfaya gitUzman danışmanla netleştir
Ücretsiz ön görüşmede vize türü, riskler ve belge listesi birlikte planlanır.