Yunanistan Golden Visa
Gayrimenkul yatırımı ile Yunanistan oturma izni ve Avrupa'da serbest dolaşım hakkı
Gayrimenkul yatırımı ile Yunanistan oturma izni ve Avrupa'da serbest dolaşım hakkı
Ücretlendirme
Güncelleniyor; danışmanlıkla netleşir
İşlem süresi
Ortalama 2-4 ay (başvuru onayı ve kart düzenleme)
Vize geçerliliği
10 yıla kadar
Güvence
Profesyonel destek
Hizmet Kapsamı ve Ücret
Ücretlendirme görüşmede netleştirilir; kapsam maddeleri aşağıdadır.
Neler Sunuyoruz
- Bölge ve fiyat eşiği analizi danışmanlığı
- Yunan avukat koordinasyonu ve hukuki süreç yönetimi
- AFM ve banka hesabı açılış rehberliği
- Gayrimenkul due diligence kontrolü
- Oturma izni başvuru formu hazırlığı ve belge düzeni
- Aile üyeleri dahil toplu başvuru yönetimi
- Yenileme takibi ve süreç hatırlatmaları
- Süreç boyunca Türkçe uzman desteği
Hizmet kapsamını birlikte netleştirelim
Başvurunuzun ülke, vize tipi ve kişi sayısına göre uygun paketi, resmi harçları ve sonraki adımı kısa bir ücretsiz danışmanlık görüşmesinde belirleyebilirsiniz.
Ücretsiz danışmanlık alGerekli Bilgiler
Yunanistan Golden Visa, Yunanistan'da belirlenen kriterlere uygun gayrimenkul yatırımı yapan başvuru sahiplerine oturma izni sağlayan, uzun vadeli Avrupa planlaması için öne çıkan yatırım temelli oturum programlarından biridir. Program, yatırımcılara ve uygun aile bireylerine Schengen Bölgesi içinde serbest dolaşım hakkı sunarken, oturumun korunmasına imkan tanıyan esnek yapısıyla dikkat çeker.
UZ VISA olarak, yatırım uygunluk değerlendirmesinden gayrimenkul sürecinin koordinasyonuna, resmi evrak planlamasından oturum başvurusunun hazırlanmasına kadar tüm aşamaları profesyonel ve kontrollü biçimde yönetiyoruz.
2024 yılından itibaren Yunanistan, bölgeye göre kademeli yatırım eşikleri uygulamaktadır. Atina (Attika bölgesi), Selanik, Mikonos ve Santorini gibi yüksek talep gören bölgelerde asgari yatırım tutarı €800.000 iken, diğer bölgelerde bu tutar €400.000 olarak belirlenmiştir. Özel dönüşüm veya restorasyon projelerinde ise €250.000 alt sınırı uygulanmaktadır.
Kimler Başvurabilir?
Aşağıdaki başlıklar tipik uygunluk çerçevesini özetler; nihai değerlendirme resmi makamlar ve dosyanızdaki belgelere göre yapılır.
AB dışı vatandaşlar
Avrupa Birliği, AEA veya İsviçre konfederasyonu dışındaki ülkelerin vatandaşı olan ve 18 yaşını doldurmuş tüm bireyler bu programa başvuru yapabilmektedir. Aşağıdaki kriterler genel uygunluk çerçevesini belirlemekte olup; nihai değerlendirme, resmi makamların güncel mevzuatı ve şahsınıza ait belgelerin titizlikle incelenmesi neticesinde sonuçlandırılır.
Bölgeye göre asgari gayrimenkul yatırımı
Yatırım limitleri mülkün konumuna göre stratejik olarak belirlenmiştir: Yüksek talep bölgelerinde (Atina, Selanik, Mikonos, Santorini) €800.000; diğer seçkin bölgelerde €400.000; özel dönüşüm veya restorasyon projelerinde ise €250.000 alt sınırı uygulanmaktadır.
Tek mülk ve alan şartı
Yatırımın geçerliliği için belirlenen tutarın tek bir taşınmaz üzerinden karşılanması ve tercih edilen mülkün en az 120 metrekarelik bir iç yaşam alanı sunması yasal bir standarttır.
Sağlık sigortası zorunluluğu
Başvuru sahiplerinin, Yunanistan'da tam kapsamlı güvence sağlayan ve yerel regülasyonlara uygun bir sağlık sigortası poliçesi ibraz etmeleri zorunludur.
Temiz adli sicil
Güvenlik protokolleri gereği; yatırımcının hem menşe ülkesinden hem de ikamet ettiği ülkelerden alınmış, herhangi bir sabıka kaydı bulunmadığını teyit eden resmi belgeleri sunması esastır.
Kısa süreli kiralama yasağı
Golden Visa programı kapsamında edinilen mülkler, uzun dönemli kiralama modelleri için uygun olup; mülkün Airbnb veya benzeri kısa süreli kiralama platformlarında değerlendirilmesi yasal düzenlemelerle kısıtlanmıştır.
Gerekli Belgeler
Konsolosluk veya başvuru merkezi ek talep edebilir; listeyi dosyanıza göre güncelleriz.
Geçerli pasaport
Başvuru tarihinden itibaren en az 1 yıl geçerli pasaport ve fotokopi.
Biyometrik vesikalık fotoğraf
Son 6 ay içinde çekilmiş, Schengen standartlarında 4 adet fotoğraf.
Adli sicil belgesi
Menşe ülke ve son 5 yılda ikamet edilen ülkelerden alınmış, apostilli adli sicil kaydı.
Sağlık sigortası
Yunanistan'da geçerli, asgari 1 yıllık kapsamlı özel sağlık sigortası poliçesi.
Gayrimenkul satın alma belgesi
Noter onaylı tapu senedi ve Kadastro (Ktimatologio) tescil belgesi.
Yatırım tutarı ödeme belgesi
Minimum yatırım tutarının banka havale dekontu (nakit ödeme kabul edilmez).
Yunan vergi numarası (AFM)
Yunanistan vergi dairesinden alınan vergi kimlik numarası.
Yunan banka hesabı
Yunanistan'da açılmış banka hesabı doğrulama belgesi.
Konaklama belgesi
Satın alınan mülkün adresi veya başvuru süresince kalınacak konaklama bilgisi.
Aile belgeleri (varsa)
Evlilik cüzdanı, doğum belgesi; apostilli ve yeminli Yunanca tercümeli.
Vize veya giriş belgesi
Geçerli Schengen vizesi veya yasal giriş belgesi (başvuru Yunanistan'da yapılır).
Başvuru Süreci
UZ VISA ile adımlar netleşir; siz belgeleri paylaşır, ekibimiz form, randevu ve teslim organizasyonunu yönetir.
- 1
Ön araştırma ve bölge seçimi
Bütçeye uygun bölge belirlenir; €800.000, €400.000 veya €250.000 kategorisi netleştirilir.
- 2
Yunan vergi numarası ve banka hesabı
Yunanistan'da AFM (vergi numarası) alınır ve gayrimenkul ödemesi için banka hesabı açılır.
- 3
Mülk seçimi ve satın alma
Nitelikli mülk seçilir; hukuki durum teyidi, noter onayı ve tapu devri tamamlanır.
- 4
Oturma izni başvurusu
Tüm belgeler hazırlanır ve Yunan göç idaresine (Decentralized Administration) başvuru yapılır.
- 5
Biyometrik veri toplama
Parmak izi ve fotoğraf alınarak biyometrik oturma izni kartı süreci başlatılır.
- 6
Oturma izni kartı teslimi
Başvuru onaylandıktan sonra 5 yıllık yenilenebilir oturma izni kartı düzenlenir.
Neden UZ VISA?
Türkçe danışmanlık, şeffaf ücret ve dosya disiplini ile başvurunuzu uçtan uca planlarız.
Neden UZ VISA?
Anadilinizde danışmanlık, tam şeffaflık ilkesi ve disiplinli dosya yönetimiyle, yatırım yolculuğunuzu küresel standartlarda, uçtan uca tasarlıyoruz.
Bölge ve Mülk Seçimi Danışmanlığı
Yatırım stratejinize en uygun lokasyon ve portföy seçeneklerini; güncel fiyat eşikleri, bölge bazlı projeksiyonlar ve yüksek getiri analizleriyle birlikte beğeninize sunuyoruz.
Hukuki Süreç Koordinasyonu
Yunanistan'daki uzman hukuk partnerlerimizle tam koordinasyon sağlayarak; tapu tescili, vergi kimlik numarası (AFM) edinimi ve resmi başvuru süreçlerini yüksek bir titizlikle yönetiyoruz.
Türkçe Uzman Desteği
Yunan hukuk ve gayrimenkul mevzuatındaki teknik terminolojiyi anadilinizde, en anlaşılır biçimde aktarıyor; sürecin her aşamasında şeffaf bir rehberlik sağlıyoruz.
Aile Başvurusu Optimizasyonu
Eşiniz, çocuklarınız ve ebeveynleriniz için tüm aile fertlerini kapsayan toplu başvuru stratejileri geliştiriyor; süreci maliyet ve zaman açısından en verimli şekilde optimize ediyoruz.
Popüler Vize Hizmetlerimiz
Güncel paket tutarları danışmanlık görüşmesinde netleştirilir.
Hizmet kapsamını birlikte netleştirelim
Başvurunuzun ülke, vize tipi ve kişi sayısına göre uygun paketi, resmi harçları ve sonraki adımı kısa bir ücretsiz danışmanlık görüşmesinde belirleyebilirsiniz.
Ücretsiz danışmanlık alSıkça Sorulan Sorular
İlgili Vizeler
Aynı ülke veya bölge için diğer başvuru seçeneklerini inceleyebilirsin.
Portekiz Golden Visa
Yatırım fonu ile Portekiz oturma izni; 5 yıl sonunda vatandaşlık imkanı.
Sayfaya gitİspanya Dijital Nomad Vizesi
Uzaktan çalışanlar için İspanya oturma izni ve Beckham Kanunu vergi avantajı.
Sayfaya gitGürcistan Uzaktan Çalışma Programı
Türk vatandaşları için vizesiz 1 yıl kalış hakkı ve düşük yaşam maliyeti.
Sayfaya gitUzman danışmanla netleştir
Ücretsiz ön görüşmede vize türü, riskler ve belge listesi birlikte planlanır.