Yatırımla Türk Vatandaşlığı: Şartlar ve Süreç

Türkiye'nin 'Yatırım Yoluyla Vatandaşlık' (Citizenship by Investment - CBI) programı, 2017'deki lansmanından bu yana dünyanın en popüler ekonomik vatandaşlık programlarından biri haline gelmiştir. 2026 yılına gelindiğinde, Türkiye'nin jeopolitik konumu, modern altyapısı ve sunduğu yüksek yaşam kalitesi, programı sadece bir pasaport edinme aracı olmaktan çıkarıp, prestijli bir yaşam ve yatırım stratejisine dönüştürmüştür.

2022'de yapılan ve 2024-2025 yıllarında olgunlaşan yasal düzenlemelerle, minimum gayrimenkul yatırım tutarı 400.000 ABD Doları olarak sabitlenmiş ve süreçteki 'şeffaflık' kriterleri maksimum seviyeye çıkarılmıştır. 2026'da yürürlüğe giren yeni dijital başvuru sistemleri sayesinde, yatırımcılar dünyanın her yerinden süreçlerini takip edebilir hale gelmiştir. Türkiye, hem Batı dünyasıyla olan entegrasyonu hem de Doğu pazarlarına olan yakınlığıyla, küresel yatırımcılar için güvenli bir liman olmaya devam ediyor. Bu rehberde, 2026 güncel mevzuatı çerçevesinde vatandaşlık alma yollarını ve sağladığı ayrıcalıkları derinlemesine inceleyeceğiz.

T.C. Vatandaşlık Kanunu'nun uygulanmasına ilişkin yönetmelik uyarınca, yabancı yatırımcılar aşağıdaki yatırım türlerinden herhangi birini seçerek vatandaşlık sürecini başlatabilirler:

1. Gayrimenkul Yatırımı (400.000 USD): En popüler seçenektir. Satın alınan mülkün en az 3 yıl boyunca satılmaması şerhi tapuya işlenmelidir. 2026'da getirilen yeni kuralla, mülkün 'ekspertiz değeri' ile 'satış bedeli' arasındaki uyum çok daha sıkı denetlenmektedir. 2. Banka Mevduatı (500.000 USD): Türkiye'de faaliyet gösteren bankalarda, 3 yıl boyunca çekilmemek kaydıyla 500.000 USD veya karşılığı döviz tutarında mevduat tutmak. 3. Devlet Borçlanma Araçları/Bireysel Emeklilik: Yine 500.000 USD tutarında devlet tahvili alımı veya BES sistemi üzerinden 3 yıl boyunca sistemde kalma taahhüdü. 4. İstihdam Oluşturma: En az 50 Türk vatandaşını tam zamanlı olarak istihdam eden işletme sahipleri, yatırım tutarı şartı aranmaksızın vatandaşlık hakkı kazanabilir.

Yatırım fonları ve girişim sermayesi fonları üzerinden yapılan 500.000 dolarlık yatırımlar da özellikle teknoloji odaklı yatırımcılar için 2026'nın yükselen trendleri arasındadır.

Yatırım miktarını karşılamak, vatandaşlık için sadece ilk adımdır. Sürecin hatasız tamamlanması için şu adımlar izlenmelidir:

- Vergi Numarası ve Banka Hesabı: Yatırımcının adına Türkiye'de aktif bir vergi kimlik numarası oluşturulur ve yatırımın transfer edileceği özel hesap açılır. - Uygunluk Belgesi (Certificate of Conformity): Yatırımın türüne göre ilgili kurumdan (Tapu Kadastro, BDDK veya Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı) yatırımın şartlara uygun olduğunu gösteren resmi yazı alınır. - Kısa Dönem İkamet İzni: Yatırımcılara, vatandaşlık başvurusu beklerken Türkiye'de yasal olarak kalabilmeleri için özel bir ikamet izni (6458 sayılı kanun kapsamında) verilir. - İnceleme ve Karar: Milli güvenlik ve kamu düzeni açısından yapılacak arşiv araştırmasının ardından, T.C. Cumhurbaşkanlığı kararıyla vatandaşlık onaylanır.

2026'da süreçlerin dijitalleşmesi sayesinde, evrakların postalanması ve onay süreleri geçmiş yıllara oranla %30 daha hızlanmış durumdadır. Ortalama sonuçlanma süresi 4 ile 8 ay arasındadır.

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı, sadece bölgesel değil, küresel ölçekte de kapıları açan bir anahtardır:

- E-2 Yatırımcı Vizesi (ABD): Türkiye ve ABD arasındaki ticaret anlaşması sayesinde, Türk vatandaşları ABD'de iş kurarak 'E-2 Yatırımcı Vizesi' ile yaşama ve çalışma hakkı kazanabilirler. Bu, ABD'ye yerleşmek isteyen yatırımcılar için en büyük motivasyon kaynağıdır. - Vizesiz Seyahat: Türk pasaportu ile Japonya, Güney Kore, Singapur ve neredeyse tüm Güney Amerika ülkeleri dahil 110'dan fazla ülkeye vizesiz veya kapıda vize ile giriş yapılabilir. - Eğitim ve Sağlık: Türkiye'nin dünya standartlarındaki özel hastaneleri ve devlet üniversiteleri, vatandaşlar için tamamen erişilebilirdir. Ayrıca aile üyeleri de aynı sosyal güvenlik haklarından yararlanır. - Çifte Vatandaşlık: Türkiye, vatandaşlarına çifte vatandaşlık hakkı tanır. Kendi ülkenizin vatandaşlığını kaybetmeden Türk pasaportuna sahip olabilirsiniz (Kendi ülkeniz izin veriyorsa).

Yatırım yoluyla vatandaşlık programının en kapsayıcı yönlerinden biri, sadece ana yatırımcıyı değil, çekirdek aileyi de kapsamasıdır. Yapılan yatırımla; - Yatırımcının eşi, - 18 yaşından küçük çocukları, - (Bakıma muhtaç olmaları durumunda) bağımlı çocukları da vatandaşlık hakkı kazanır.

2026 yılındaki güncellemeyle, vatandaşlık alan kişilerin ileride doğacak olan tüm çocukları doğrudan 'doğumla Türk vatandaşı' statüsünde haklarını alırlar. Bu durum, ailelerin uzun vadeli güvenlik ve eğitim planlaması için çok sağlam bir temel oluşturur. Ayrıca, vatandaşlık hakkı ömür boyu geçerlidir ve yatırım 3 yıl sonra satılsa bile vatandaşlık geri alınamaz.

Türkiye'de yatırım yaparak vatandaşlık almak, sadece finansal bir karar değil, aynı zamanda medeniyetlerin birleştiği bir coğrafyada güçlü bir kimlik edinme kararıdır. 2026'nın karmaşık dünyasında, Türkiye gibi dinamik bir ülkenin pasaportuna sahip olmak, seyahat özgürlüğünden ticari avantajlara kadar geniş bir yelpazede size güç katacaktır.

UZ VISA olarak, yatırım seçimi aşamasından tapu devrine, uygunluk belgesi alımından pasaportunuzun teslimine kadar tüm süreçte sizinleyiz. Hukuk ekibimiz ve gayrimenkul danışmanlarımızla, yatırımınızın en karlı ve yasal olarak en güvenli şekilde yönetilmesini sağlıyoruz. Türkiye'deki yeni hayatınıza ve küresel fırsatlara 'hoş geldiniz' demek için sizi bekliyoruz.